Maison 124.38 m² à Condrieu 69420

Gros potentiel : maison familiale sur 5000 m² de terrain constructible

Exclusivité d'agence. Gros potentiel pour cette belle villa familiale, très bien entretenue, datant des années 1970 et agrandit en 1994, d'une surface de 177 m² dont 125 m² habitables + 52 m² de sous-sol aménagé (salle de jeux, buanderie, douche, chaufferie) + garage de 24 m² + cave de 15 m². La maison se compose : d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond et charpente traditionnelle apparente ainsi qu'une cheminée, puis une cuisine ouverte donnant sur la terrasse abritée de 15 m², un WC, une buanderie. À l'étage, on retrouve 4 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 5192 m² arboré, clos de murs, avec puits et abris de 35 m². Situé en zone UC du PLU de la commune, dont l'emprise au sol maximale d'une construction est de 30 % de l'unité foncière. En zone modérée des risques d'inondation. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr