Laure LEFEBVRE

DISPONIBLE EN JANVIER 2027 afin de vous laisser le temps d'élaborer votre projet. Située sur la commune de La chapelle-Villars, découvrez cette maison édifiée en 1998, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 2404 m² avec une superbe vue dégagée. Le terrain est constitué de 800 m² autour de la maison et de 1600 m² de forêt attenante. Idéale pour des cabanes dans les arbres ! 180 m² de surface au sol totale dont 100 m² de surface habitable au sens du DPE. Idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité, cette propriété se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un espace bureau - Une cuisine ouverte équipée - Un lumineux salon-séjour avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une terrasse de 30 m² et un balcon de 17m² pour profiter des extérieurs avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Rhône. - un salon TV - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC En souplex / Sous-sol aménagé : - Un grand dégagement / dressing - 2 chambres spacieuses - Une salle d'eau avec toilettes - un garage - un accès menant sous le balcon de 17m² Profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 min des commodités et collèges de Condrieu. Petites écoles sur la commune. Une opportunité rare à saisir ! Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Condrieu centre, quartier historique de la Garenne, au calme. Maison de village en pierres d'environ 109 m² habitables + garage + caves + cour d'environ 20 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un garage d'environ 18 m² et de 3 caves pour 47 m² au total. Au premier étage : un séjour-cuisine donnant sur la cour d'environ 20 m² ; un salon avec cheminée ; une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un WC. Au deuxième étage : un dégagement desservant 3 chambres + grenier mansardé. Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère en pierres au cœur de Condrieu Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! Au centre-ville de Condrieu, découvrez ce magnifique bâtiment en pierres à fort potentiel, abritant 3 appartements entièrement libres de toute occupation : - Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 52 m² - 1er étage : Un bel appartement T3 de 72 m² s'ouvrant sur une superbe terrasse de 45 m² - 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m² avec un balcon de 3 m² Les annexes : - Un grand garage de 45 m² - Une cave voûtée de 35 m² - Une chaufferie de 13 m² Le chauffage actuel est collectif (fioul), offrant une flexibilité totale pour être supprimé, individualisé ou remplacé par un système plus moderne. Commerces, écoles et restaurants accessibles immédiatement à pied. Gare de St-Clair-Les-Roches accessible à pied (Lyon à seulement 30 minutes en train). Entrée d'autoroute (Ampuis) à 10 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laure LEFEBVRE – API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Maison Premium : Charme historique et prestations techniques d'excellence. Maison de village en pierres rénovée avec prestations haut de gamme (DPE C) + Studio L'alliance rare du patrimoine historique et du confort ultra-contemporain. Découvrez cette magnifique maison de village en pierres, d'une surface totale de 80 m² (63 m² principaux et 17 m² de studio). Entièrement réhabilitée avec une exigence rare entre 2023 et aujourd'hui, cette bâtisse allie le charme intemporel de la pierre à une rénovation technique et énergétique de pointe (Excellent DPE : C). La Maison Principale (63 m²) : Élevée sur de belles caves authentiques (17 et 13 m²), la maison s'ouvre au premier étage sur une superbe pièce de vie de 38 m². Cet espace chaleureux, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, est un véritable chef-d'œuvre de rénovation. Le regard est immédiatement attiré par la présence d'un authentique four à pain en pierres, majestueux témoin de l'histoire des lieux, qui dialogue parfaitement avec le poêle à bois contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale pensée comme un cocon paisible avec son dressing sur-mesure, sa salle d'eau et un WC. Pour un calme absolu, le plancher de la chambre bénéficie d'une isolation phonique pointue en vermiculite et est recouvert d'un parquet en chêne massif. Le Studio Indépendant (17 m²) : Rénové avec le même soin, cet espace comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC offre une totale indépendance pour votre adolescent, ou bien recevoir, télétravailler ou même encore générer un revenu locatif. La cour dispose d'un puits alimenté par une source ; elle permet de stationner un véhicule et de s'installer pour manger dehors au RDC ou sur la terrasse du niveau supérieur. Les 2 caves complètent très bien l'ensemble : une cave voûtée en pierres, typique de la région, saura conserver au frais vos mets les plus précieux ; une deuxième cave plus lumineuse, servant plutôt d'atelier/buanderie, avec un point d'eau, saura trouver sa fonction pour votre loisir préféré. L'âme de la maison est sublimée par des matériaux nobles et un sens du détail exceptionnel : portes intérieures en bois de récupération de chalet du Pilat, et un magnifique escalier ainsi que de nouvelles poutres façonnés en pin Douglas du Pilat. La lumière y est douce et maîtrisée grâce à des variateurs d'intensité. Ici, la tranquillité d'esprit est absolue. Les travaux structurels et de second œuvre viennent d'être réalisés à neuf : Toiture, plomberie, électricité, planchers et réseau d'évacuation des eaux usées entièrement refaits à neuf. Performance énergétique (DPE C) : Isolation du plafond avec isolant mince multicouches et pare-vapeur (garantissant un confort d'été), vitrages anti-UV, et chauffage par poêle à bois. Domotique et confort moderne : Volets roulants électriques dans toute la maison, ainsi que prises USB intégrées, gâche électrique sur la porte d'entrée extérieure pour plus de sécurité et de praticité. Un bien absolument unique sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour les amateurs d'authenticité refusant le moindre compromis sur le confort moderne. Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 1956 en construction traditionnelle de qualité, offrant 68 m² habitables traversants sur un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 420 m². Très lumineuse et traversante, cette maison individuelle est idéale pour un premier achat à Condrieu. Elle offre le confort d'un jardin, d'un garage et de toutes les commodités à pied, sans les charges d'une copropriété. Située à deux pas du collège public, elle présente un fort potentiel : son sous-sol complet est aménageable en rez-de-chaussée, et sa configuration permet de créer 2 lots pour un investissement locatif. Prévoir des travaux d'amélioration énergétique (VMC, isolation des murs et remplacement du chauffage au fioul). Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu pour plus de renseignements. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire, de beaux volumes et de biens de caractère ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale de 200 m² habitables, une authentique ancienne maison de mariniers chargée d'histoire, idéalement située sur les bords du Rhône de Condrieu. Offrant un cachet absolu et un charme intemporel, cette bâtisse en pierres saura ravir les passionnés d'authenticité et d'architecture préservée. Dès le seuil franchi, la maison vous raconte son histoire à travers des éléments architecturaux d'époque remarquables : - Un splendide escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse qui dessert les différents niveaux avec élégance. - Un espace de vie chaleureux et de beaux volumes, sublimés par un magnifique plafond en bois à la française dans le salon qui apporte une atmosphère noble. - Un âtre de cheminée en pierre traditionnel, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : La maison dispose de 4 belles chambres confortables et lumineuses, offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille, tout en alliant le cachet de l'ancien. Côté jour : On compte 3 pièces de vie principales avec chacune leur fonction : séjour et cuisine au rez-de-chaussée / salon TV-bibliothèque cosy à l'étage. Côté extérieur : Aux beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour intime, un espace extérieur facile d'entretien et parfaitement à l'abri, idéal pour partager vos repas en plein air et vos barbecues entre amis. Les occasions de découvrir un bien avec une telle âme se font rares sur le marché. Comment améliorer le DPE : remplacer la chaudière au fuel par une pompe à chaleur. (Pas d'obligation) Contactez Laure Lefebvre APimmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité. Grande maison familiale avec garage, caves, terrasse au centre des Roches, vue port ! Il s’agit d’une maison de village d’environ 200m² habitables située proche de toutes commodités, commerces et gare TER à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall, un grand salon puis séjour séparé par quelques marches, une cuisine équipée fermée et un WC, ainsi que le garage de 20 m². Au premier étage : accès à la terrasse de 16 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dernier étage : trois chambres, une salle de bains, un bureau, un espace dressing. Plusieurs caves et ateliers au sous-sol complètent ce bien. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

PROCHE CONDRIEU BORDS DU RHONE, A VÉRIN. Maison en pierres avec beaucoup de cachet datant du 19ème siècle, sur trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie avec WC, un séjour avec cheminée foyer fermée et haut plafond avec poutres apparentes. Au premier étage, on retrouve : trois chambres, une salle de bains avec WC et au dernier étage, une grande chambre suite parentale avec sa salle d'eau-WC et un bureau. À cela se rajoute : deux terrasses en bois dominant le Rhône, un petit jardin permettant de faire un potager, une dépendance, une cave et un garage ; le tout sur une parcelle de 238 m² au cadastre total. - Photos d'annonce originales, non retouchées - Contactez Laure LEFEBVRE de l'agence APImmobilier de Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Condrieu, local situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte open-space de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, 3 bureaux de 10 m², 12 m² et 19 m², un espace sanitaires avec une douche et 2 wc. Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus ou moins de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.

En plein cœur de Condrieu, appartement à aménager dans d'anciens bureaux situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, un espace sanitaires avec une douche et 2 wc, 3 pièces/chambres de 10 m², 12 m² et 19 m². Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Maison de village d'une superficie de 59,19 m² habitables (pour 74,42 m² de surface au sol totale), disposant d'un grand garage privatif. La maison est totalement indépendante (hors copropriété, aucune charge, pas de voisins au-dessus ni au-dessous) et s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 25,63 m² et un hall d’entrée avec espace buanderie. - 1er étage : Une pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine et un WC indépendant. - Dernier étage : Un espace nuit comprenant 2 chambres mansardées et une salle d’eau. Équipements et caractéristiques : - Système de climatisation réversible. - Menuiseries PVC et double vitrage. Situation actuelle : Le bien est actuellement loué. Il sera vendu libre de toute occupation, disponible à partir du 15 octobre 2026 (départ du locataire acté). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Idéalement placé, en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation : 5 sont possibles. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière : 1500 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.

Villa de plain-pied d'environ 127m² habitables sur 175 m² de sous-sol située sur une parcelle de 892m² de terrain. Le charme d'une maison en pierre du Pilat au centre de Condrieu ! L'habitation de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine meublée pour un total d'environ 50 m² avec plafond surélevé, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC, nombreux placards et accès au sous-sol. L'extérieur propose un terrain en butte arboré et végétalisé, une terrasse semi-couverte, un balcon et un abri bois. Poussez la sublime porte d'entrée en bois massif et découvrez l'intérieur baigné d'authenticité : le mariage parfait entre les poutres apparentes au plafond, le sol traditionnel en tomettes et de beaux volumes de vie. C'est le coup de cœur assuré pour les amateurs de bien avec une véritable âme. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif ! Immeuble composé de deux lots vendu loués : un local professionnel situé au rez-de-chaussée et un appartement au-dessus. Le local d’une superficie de 48 m² comprend : deux bureaux, une cave et un WC. L’appartement T4 situé au premier étage est un duplex inversé d'environ 100 m² habitables. Les deux lots sont actuellement loués : Appartement Duplex : 650 € + 20 € de charges - DPE D : chauffage au gaz - bail datant du 04/04/2025. Local professionnel rdc : 607 € + 30 € de charges - DPE A : radiateurs électriques et clim réversible - bail datant du 06/04/2021. TOTAL revenus locatif : 1257 € HC ou 1307 € Charges comprises Contacter l'agence APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Centre de Condrieu, au calme, maison de village entièrement rénovée en 2020 d'environ 105 m² habitables + garage de 24 m² + terrasse de 16 m² + rdc aménageable de 47 m² + cave voûtée de 16 m². Elle se compose, au premier étage de : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour et terrasse, une suite parentale (chambre et salle de bain) ainsi qu'un wc. Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc/buanderie. RDC aménageable selon vos envies pour agrandir l'habitation ou créer un studio indépendant pour location courte durée ou local pour activité professionnel. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de village, absolument hors du commun, de 290m² habitables, caractérisée par ses 11 pièces ; ateliers ; bureaux au RDC pour activité professionnelle possible ; 2 caves et 1 garage. Le tout sur 575 m² de parcelle de terrain dans le centre du village de CONDRIEU, la ville aux deux cépages, située à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez investir dans une maison familiale et pouvoir en faire votre activité en accueillant des vacanciers dans un endroit reposant tout au long de l'année ?! Ce bel espace décoré avec goût tout en préservant le cachet des lieux vous permettra de leur faire découvrir cette propriété pleine d'histoire et de charme dans notre très belle région touristique : boutiques de proximité en centre ville, marché renommé au coin de la rue, Via Rhôna, base nautique de Condrieu-les Roches, port de plaisance, visite oenologique, randonnées... On compte 4 chambres privatives (voir + selon l'agencement) et 2 potentielles chambres d'hôtes dans cette bâtisse du 15ème siècle avec sa tour médiévale. Sans oublier le joli jardin arboré et piscinable avec puits. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis en seulement 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 280 m² habitables, idéalement située en bordure du Rhône, offrant un cadre de vie paisible aux portes de la métropole lyonnaise. Centre du village accessible à pied ainsi que la gare TER à 15 min. La bâtisse comprend une cuisine dinatoire avec cheminée prolongée par une terrasse et un jardin arboré, un grand salon/séjour de 58 m² avec cheminée également et plafond cathédrale, donnant sur la véranda de 20 m² incluant un jaccuzi. Coté nuit : 6 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un bureau/bibliothèque en mezzanine. Côté dépendances : un garage, une cave à vin, un atelier. Le tout sur une parcelle de terrain de 400 m² au cadastre. Le double accès au bien permet facilement de diviser la maison en 2 lots pour revendre ou louer une partie. Contactez Laure LEFEBVRE APimmmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Libre au 1 novembre 2026. En hyper centre de Condrieu, 15 mètres linéaires de vitrine situé GRANDE RUE pour ce local commercial d'une superficie d'environ 150 m² de plain-pied. Comprenant : une grande surface de vente climatisée avec accès par porte d'entrée électrique automatique, un espace de stockage, un coin cuisine, un bureau, un hall, une chaufferie, WC avec lave-main. Aux normes PMR. Alarme, volets roulants manuels sur chaque vitre et électrique à l'entrée. Une belle cave voutée en pierres de 16 m² complète ce bien. Chauffage central au fuel (chaudière datant de 2019). Cumulus électrique remplacé en mars 2026. Possibilité d'activités commerciales, artisanales, libérales ou bureaux ou investissement locatif avec rentabilité de 7%. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 440 €. Pas de procédure en cours.

Rare – Propriété en Pierre d'environ 300 m² habitables avec Piscine et Dépendances sur les Hauteurs de Condrieu. Un havre de paix absolu sur plus de 6000 m² de terrain. Située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Condrieu, cette superbe propriété en pierre offre le charme de l'ancien allié à des prestations de confort modernes. Érigée sur un terrain de plus de 6000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. L'Habitation Principale (Env. 300 m²) : L'entrée se fait par une cour fermée pleine de charme, partiellement abritée, mettant en valeur un ancien pressoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un WC, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 86 m² avec plafond cathédrale. Cet espace de réception dispose d'une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés. À l'étage : L'espace nuit et détente se compose d'un second salon de 35 m² (avec poêle à granulés), d'un bureau, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. On y trouve également une superbe suite parentale de 34 m² comprenant sa propre salle de bain (avec WC) et un dressing. Sous les combles : Une troisième chambre mansardée pleine de charme avec son dressing privé. Les Extérieurs et la Détente : Le jardin de plus de 5000 m² est un véritable atout, agrémenté d'un étang et d'installations de loisirs haut de gamme : Piscine (2017) : Grand bassin de 12,60 x 5,40 m au sel, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant. Pool-House (40 m²) : Un véritable espace de vie estivale avec cuisine et douche (compteur d'eau indépendant) ainsi que le local technique. Chalet en bois : Une dépendance de 20 m² dans le jardin. Dépendances et Annexes : Une pièce indépendante de 16 m² pour accueillir vos invités. Une cave en sous-sol. Une pièce aménagée en salle de sport de 22 m². Un garage de 36 m². Une chaufferie de 12 m². Informations Complémentaires : Chauffage : Chaudière fioul complétée par des poêles à granulés pour le confort et l'ambiance. DPE : En cours de réalisation. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr