Julie DERAIL

A LOUER: Au centre de Condrieu, superbe appartement T4 de 84.02m² dans copropriété récente (2021). Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement offre: une cuisine semi-équipée ouverte sur salon, 3 chambres dont une avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé avec lave mains, une buanderie. Le bien dispose d'un agréable balcon et d'un garage. Chauffage et eau chaude collectif au gaz compris dans les charges. Disponible rapidement. Contact API CONDRIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, CENTRE DE GENILAC, au 3 rue des Fossés, au 2e étage d'un petit immeuble sécurisé. Sympathique T2 de 45.06m². Il offre un salon / cuisine ouverte (attention les meubles de cuisine ne sont pas compris), une chambre, et une salle d'eau avec WC. Disponible rapidement. Les charges comprennent la TOM et l'électricité des parties communes. Contactez Julie DERAIL APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ETIENNE: Rue de Terrenoire, dans résidence de standing avec une place de stationnement privative et une cave, A LOUER, joli T3 de 66.52m² en rez-de-jardin, avec extérieur très profitable de près de 21m². L'appartement offre: une entrée avec placard, un salon, une cuisine meublée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte), deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Appartement très agréable et lumineux. Les charges comprennent les charges de copro récupérables (dont chauffage et eau chaude), et la TOM. Disponible de suite. A visiter rapidement, belle opportunité à saisir. Contacter APIMMOBILIER LA GRAND CROIX 04 77 74 27 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! Au cœur du PEAGE DE ROUSSILLON, au calme et proches des commerces, maison rénovée composée en rez de chaussée d'un grand garage, au 1er étage une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour. Au 2ème étage une salle d'eau avec cabine de douche, 2 chambres et un bureau. Le bien est équipé d'une clim réversible. Disponible tout de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Roussillon, dans l'Avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de type 3 de 81.85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement offre un grand hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, un salon avec accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Pour plus de confort, un garage agrémente ce bien. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Condrieu, proche des commerces et de la gare. Jolie maison de village offrant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée; au 1e étage, un grand salon lumineux, ouvert sur cuisine équipée et un WC séparé; au 2e étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres et une salle de douche avec double vasque et un WC. Possibilité de louer en meublé ou en non meublé. Chauffage électrique individuel. Les charges comprennent la TOM. Contactez APImmobilier Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'HORME, dans petite résidence tranquille et sécurisée comprenant 6 logements; LOUE, T2 entièrement rénové de 49.73m² au 2e étage sans ascenseur. Il offre, une entrée, une cuisine semi ouverte sur salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent la TOM, l'entretien de la chaudière et l'électricité des communs. Disponible et visitable de suite. Contactez Julie DERAIL APIMMOBILIER LA GRAND CROIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API vous propose à la location un charmant appartement de 35.54m² loué en meublé au cœur du centre-ville de Saint-Étienne. Situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proches de toutes commodités, des transports en commun, des commerces et des lieux de vie, il saura vous séduire par son emplacement idéal. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une chambre spacieuse avec placard intégré et d'une salle d'eau. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les charges comprennent la TOM et les charges communes de copropriété. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence service séniors adaptée à vos besoins. T3 de 56,35m² meublé au 1er étage composé d'une pièce de vie avec coin cuisine desservant une terrasse de 10,68m², deux chambres, une salle d'eau avec douche extra plate italienne et WC. Loyer + charges forfaitaires comprenant eau, chauffage, rafraîchissement, électricité, entretien et maintenance des communs, ascenseur, assurance habitation, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Wi-Fi. Parking privatif en sous sol. A votre logement privatif en gardant toute votre intimité et votre autonomie, s'ajoute la présence d'une maîtresse de maison et une salle commune avec des services. Contactez Julie DERAIL au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 583,35 euros par mois charges comprises dont 572,55 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 619,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 523 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : GES08910109-694 Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023 Honoraires à la charge du locataire : 620 € TTC dont 169 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2221 € Montant des charges : 572 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence services pour seniors, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. À LOUER : Un appartement T2 meublé de 42,97 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse spacieuse de 23,84 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne extra plate et WC. Loyer + charges forfaitaires, incluant eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, et Wi-Fi. En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d’une maîtresse de maison et d’une salle commune offrant divers services et animations. Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Pour plus d’informations, contactez Julie DERAIL au [Coordonnées masquées]. Bien soumis au statut de la copropriété. Le loyer s’élève à 1 329,44 € par mois, charges incluses, dont 538,41 € de charges forfaitaires. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 472,67 €, soit 11,00 €/m², dont 128,91 € pour l'état des lieux (soit 3,00 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 399 et 540 €, basé sur les prix de l'énergie indexés en 2021. Référence de l’annonce : LAPP111963 Date du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Honoraires locataire : 473 € TTC, dont 128 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 582 € Montant des charges : 538 € / mois Modalité de régularisation des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence services pour seniors, parfaitement adaptée à vos besoins. Un appartement T2 de 43,84 m², meublé, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 10,53 m², une chambre, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne extra plate et de WC. Votre logement privatif, préservant toute votre intimité, est complété par la présence d'une maîtresse de maison et d’une salle commune avec divers services et animations. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Le bien est soumis au régime de copropriété. Le forfait d’hébergement de 1 327,64 € inclut un loyer de 789,23 €, des charges forfaitaires de 161,45 €/mois (eau, chauffage, rafraîchissement, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des ordures ménagères, Wi-Fi) et un forfait de services de 377,98 €/mois (présence de la maîtresse de maison, télé-alarme, accès à la salle commune, animations, maintenance du logement). Les frais d'agence à la charge du locataire s’élèvent à 482,24 €, soit 11,00 €/m², dont 131,52 € pour l'état des lieux (soit 3,00 €/m²). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : LAPP111965 Date du diagnostic : 28/09/2023 Honoraires locataires : 482 € TTC, dont 131 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 578 € Montant des charges forfaitaires : 161,45 € / mois Modalités de révision des charges locatives : selon l'indice IRL Consultez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence service seniors adaptée à vos besoins. A LOUER: T2 de 42,94m² meublé au RDC, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine desservant une terrasse de 10,53 m², une chambre, une salle d'eau avec douche extra plate italienne et WC. Loyer + charges forfaitaires comprenant eau, chauffage, rafraîchissement, électricité, entretien et maintenance des communs, ascenseur, assurance habitation, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Wi-Fi. À votre logement privatif en gardant toute votre intimité s'ajoute la présence d'une maîtresse de maison et une salle commune avec des services et animations. Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Contactez Julie DERAIL au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Forfait d'hébergement de 1 327,45 euros par mois comprenant un loyer de 789,23 € (meublé), 161,45 euros forfaitaire par mois pour les charges (électricité, eau, chauffage, rafraîchissement, wifi et entretien des partie commune) et 376,96 pour les services ( Maîtresse de maison, animation, salle commune et accompagnement) Les honoraires charge locataire sont de 472,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : LAPP111964 Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023 Honoraires à la charge du locataire : 472 € TTC dont 128 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1578 € Montant des charges : 538 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr