Soline BESSET

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente un appartement entièrement meublé de type T3, situé au troisième étage, à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix, avec vue sur les coteaux. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITE AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITE et d'un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDEZ CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

APIMMOBILIER vous invite à découvrir à Tain-l'Hermitage ce magnifique appartement de 70 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et idéalement placée à proximité des commodités, cet appartement lumineux vous charmera par sa vue imprenable depuis le balcon, offrant un panorama exceptionnel sur les coteaux et le Rhône. L’appartement se compose : - d’un double salon/séjour baigné de lumière, - d’une cuisine moderne aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), - de deux chambres avec placards intégrés, - d’une salle de bain fonctionnelle et équipée (meuble vasque et machine à laver), - et d’un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : un balcon pour vos moments de détente, une cave, et un garage pour vos besoins pratiques. Avec ses prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants solaires, ce bien traversant allie confort et modernité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Soline BESSET chez APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 80 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 024 €. Pas de procédure en cours.

APIMMOBILIER vous présente cette charmante villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et paisible, de par ses 150 m² habitables et son terrain d'environ 1 200 m². Cette maison spacieuse est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre qui donne directement sur magnifique terrasse en travertin. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre chambres dont deux avec placards, d'une seconde salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie/cellier menant à un garage d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m² arborée et piscinable. Vous serez séduit par ce bien aux prestations de qualité : aspiration centralisée, prise d'air pour cheminée, volets roulants électriques centralisés ! Située sur la commune de TALENCIEUX. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**APIMMOBILIER** Idéalement située sur la commune de la ROCHE-DE-GLUN, venez découvrir cette propriété avec un charme atypique, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 155m² de surface habitable et son terrain d'environ 6 440 m². Le bien, en demi niveau, comprend une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale et un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau comprenant un Wc ainsi qu'une grande pièce lumineuse faisant office de salle de jeu et menant sur un balcon. Au sous-sol, profitez de plusieurs caves, d'une chaufferie, d'une buanderie, mais aussi d'un garage. Côté annexes, la propriété dispose d'un local technique pour la piscine, un garage avec un atelier mais aussi d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire. Le tout sur une parcelle d'environ 6 440 m² arborée, agrémentée d'une belle piscine entretenue et récemment rénovée. Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu par un paysagiste ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔔 BAISSE DE PRIX 🔔 Maison 5 pièces - 122 m² - piscine et terrain 2 000 m² 🏡 SAINT-VALLIER 📍 Venez découvrir cette charmante propriété, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, un espace buanderie/cellier et une chambre avec une salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une jolie véranda, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, profitez de plusieurs caves, d'un garage, d'un local technique ainsi que d'un atelier. Le tout sur une parcelle entièrement close et arborée, agrémentée d'une belle piscine et d'un coin cuisine extérieur. Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu régulièrement ! Pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite, contactez Soline BESSET - APImmobilier TAIN-L'HERMITAGE. ☎️ 07.64.49.56.39 ou 04.82.77.14.32 ✉️ soline.besset@api-vente.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux d'une superficie d'environs 239m², à Saint-Vallier, Place Aristide Briand, stationnement à proximité. Venez découvrir ce local, comprenant une entrée principale avec vitrine (3 mètres), bénéficiant un rideau métallique séparant la partie agence, un accès de service, 3 bureaux et des sanitaires. Le tout sur cave d'environs 239 m² également. Équipements généraux : climatisation réversible centralisée à partir d'une pompe à chaleur, convecteurs électriques, système de surveillance par vidéo caméra et alarme volumétrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.