Maison 3 pièces - 72 m² - Serrières

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~SOUS COMPROMIS ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Située dans un cadre paisible et convivial, cette charmante maison de 1990 a été entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité. Décorée avec soin et modernité, elle est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le confort y est total en toutes saisons grâce à une climatisation réversible performante (pompe à chaleur air/air), idéale pour des factures d'énergie maîtrisées. Très lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, la maison offre 72 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose d'un beau salon/séjour, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur une agréable véranda, de deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), d'une salle d’eau et d'un WC séparé. La propriété dispose d'un sous-sol complet et traversant avec deux portes de garage face à face, permettant un accès direct des véhicules à l’arrière. Ce volume exceptionnel offre un superbe potentiel (agrandissement, atelier ou cuisine d’été). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et piscinable de 1 040 m². L'avant permet de stationner une dizaine de véhicules, tandis que l'arrière offre un jardin intimiste au calme absolu. Idéalement située, la maison se trouve à moins d’un kilomètre des écoles et du centre du village, à 5 km de l’autoroute. Une opportunité rare alliant le cachet d'une rénovation réussie et le confort moderne. Contactez Alice BOYER dès maintenant pour organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr